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易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师

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您好咨询一下离婚析产登记与普通的过户有何区别

刘** 山东-烟台 财产分割咨询 2022.11.03 16:28:31 322人阅读

您好咨询一下离婚析产登记与普通的过户有何区别

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(1)新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记中,房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之
一,且新产权人数量一般等于或少于原产权人;而普通的交易过户多为产权人完全变更,前后人数也不定。
(2)契税缴交额度不同。离婚析产是免交易税费的,普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。综合上面所说的,对于在夫妻离婚时如果涉及到不动产的存在,那么就需要做房产析产的登记,而且在登记的时候就必须要按法律规定的流程来,同时还要提交相关的材料,这样才能登记成功,这也是为了让双方可以各自的得到属于自己的财产。

2022-11-03 16:29:31 回复
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