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你好,6月份以女朋友的名义在深圳买了套房

ask****638 广东-深圳 消费权益咨询 2017.10.12 15:00:59 78人阅读

你好,6月份以女朋友的名义在深圳买了套房,因为政策原因,贷款现在还没放下来,等待放款,现在能结婚吗?我老家名下有一套房,结婚对放款有影响吗?谢谢

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结婚对你申请贷款没实质上的影响,主要看你的征信记录情况

2017-10-12 21:31:17 回复
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一、婚前有房婚后买房算二套房的,购房是以家庭为单位的。
二、“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
三、二套房认定标准:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明二套房或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。
《婚姻法》第十七条的规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,该房产均属于夫妻双方共同共有。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应当认定为夫妻共同财产。

2019-01-18 04:04:01 回复
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再到地税局走一下手续,最后到房管局过户1.如按“赠与”过户.如有金钱交易或无法办成上述赠与的,和市场上买卖二手房一样,直接到房管局领合同,双方到场,没有金钱交易,必须是直系亲属或相互有抚养或赡养关系的人。先到公证处公证。(将来受赠人将房产转卖时需补交税款)2,尽量减少点税,房管局会根据内部系统认定该按什么价格缴税,价格写得比市场价稍低些,分别到房管局指定银行开户,钱交到房管局指定的银行,等候领新的房产证

再到地税局走一下手续,最后到房管局过户1.如按“赠与”过户.如有金钱交易或无法办成上述赠与的,和市场上买卖二手房一样,直接到房管局领合同,双方到场,没有金钱交易,必须是直系亲属或相互有抚养或赡养关系的人。先到公证处公证。(将来受赠人将房产转卖时需补交税款)2,尽量减少点税,房管局会根据内部系统认定该按什么价格缴税,价格写得比市场价稍低些,分别到房管局指定银行开户,钱交到房管局指定的银行,等候领新的房产证

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