老宅基地拆旧建新规范?

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长春乡村宅基地表积准则参照吉林省准则，乡村住宅用地每户不超出330平方米。根据《吉林省土地管理条例》第三十五条乡村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄、集镇建设规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府准许；其中牵涉占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的限定解决审批手续。　　乡村村民，一户只能拥有一处宅基地，面积不得超出下列准则：　　
（一）乡下户（含一方是乡下户口的居民）住宅用地三百三十平方米；市区所辖乡和建制镇规划区、工矿区乡下户居民的住宅用地二百七十平方米；　　
（二）乡村当地非乡下户居民住宅用地二百二十平方米；　　
（三）国有农、林、牧、渔、参、苇场（站）和水库等单位的工人住宅用地二百七十平方米。　　原有宅基地超出准则的，应当根据村庄、集镇建设规划逐步进行调整，调整前能够按临时用地管理。村庄、集镇建设需要时，超出准则部分必须送还，并不予赔偿。　　禁止在超出用地准则的住宅用地上建永久性建筑物。乡村村民出卖、出租住房后，在当地再申请住宅用地的，不予准许。