湖南省农村土地承包经营权租赁合同范文

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承包人义务
1、按照施工合同和设计文件严格施工。严格按照工程设计图纸、施工技术标准和施工合同进行施工，不得擅自修改工程设计，不得偷减料。对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土应当进行检验，未经检验或者检验不合格的，不得使用。因施工人原因致使建设工程质量不符合约定的，应当在合理期限内无偿修理或者返工、改建。

2、接受发包人的必要监督。发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度和工程质量进行检查。承包人应当进行协助和支持发包人的监督工作，接到整改指令后及时进行修复或返工。
3、按期完成和交付合格工程。完成和交付合格工程是发包人的缔约目的，也是承包人取得工程款的前提。因承包人原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。承包人拒绝的，发包人可以要求承包人支付修复费用或请求减少工程价款。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

4、保修责任和损害赔偿责任。建设工程实行质量保修制度。建筑工程竣工验收后，在保修范围和保修期限内出现质量问题的，承包人应当及时履行保修义务，因保修不及时造成人身或财产损害的，应当承担赔偿责任。因承包人原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担赔偿责任。

发包人义务
1、按照合同约定做好施工前准备工作，提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按照约定的时间和要求提供的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。
2、与承包人相互配合，保证工程建设顺利进行。因发包人原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当及时采取弥补措施以减少损失，并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。

3、组织工程验收。隐蔽工程在隐蔽以前，发包人接到通知后应对及时检查，没有及时检查造成工期拖延的，承包人可以顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

4、接受建设工程并且按照约定支付工程价款。建筑工程完成并经验收合格，发包人应当及时接受并支付工程价款。未支付价款的，经催告后在合理期限内仍未支付的，承包人可以根据《合同法》286条行使优先权，以工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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你好，对于河南省房屋租赁合同示范文本的回答如下。
　　(_____)房租赁合字号
　　甲方(出租方)：__________
　　乙方(承租方)：__________
　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。
　　第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况
　　设施情况：
　　
1.__________________________________________________
　　
2.__________________________________________________
　　
3.__________________________________________________
　　装饰、装修情况：
　　
1.天棚：__________________________________________________
　　
2.地面：__________________________________________________
　　
3.墙面：__________________________________________________
　　
4.________________________________________________________
　　第三条乙方对该房屋(__________)①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施：?
　　
1.____________________________________________________________
　　
2.____________________________________________________________
　　
3.____________________________________________________________
　　第四条租赁期限为__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
　　第五条甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。
　　第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥__________元，人民币(大写)__________元。年租金总额￥__________元，人民币(大写)__________元。
　　第七条租金结算时间和方式：______________________________
　　第八条上述租金不包括：________________________________________
　　该部分费用由乙方按实际发生额支付。
　　第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责;维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。
　　第十条在租赁期限内甲方承担下列责任：
　　
1.保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;
　　
2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
　　
3.____________________________________________________________
　　第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任：
　　
1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同;
　　
2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙#from 本文来自方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;?
　　
3.如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同;
　　
4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复;
　　
5.乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同;
　　
6.乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：
　　1) ____________________________________________________________
　　2) ____________________________________________________________
　　3) ____________________________________________________________
　　第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任：
　　
1.终止合同，同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;
　　
2.甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金，合同继续履行。
　　
3.______________________________________________________________________
　　第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任：
　　
1.终止合同，同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿;
　　
2.乙方按年租金总额的__________%支付违约金，合同继续履行。
　　
3.____________________________________________________________
　　第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同：
　　
1.因不可抗力的原因须提前解除的;
　　
2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。
　　第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。
　　第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第__________款约定方式解决：
　　
1.向__________仲裁委员会申请仲裁;?
　　
2.向人民法院起诉。
　　第十七条本合同签订后30日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。
　　第十八条本合同自登记备案之日起生效。
　　第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商。
　　第二十条本合同的附件有：
　　
1.__________________________________________________
　　
2.__________________________________________________
　　
3.__________________________________________________
　　上述附件与本合同具有同等法律效力。
　　第二十一条本合同一式__________份，甲、乙双方各执__________份，房屋租赁管理部门一份。
　　第二十二条双方承认的附加条款如下：__________________________________________________
　　甲方(签章)：______乙方(签章)：______
　　法定代表人：________法定代表人：________
　　地址：______________地址：______________
　　联系电话：__________联系电话：__________
　　邮政编码：__________邮政编码：__________
　　委托代理人：________委托代理人：________

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根据你的问题解答如下, 凭社保卡去医院或者社区门诊看病：
1、如果卡上有钱且能门诊治疗好的病，花钱不多就使用卡上的钱支付就行了，门诊治疗（除特殊疾病外）是不能报账的。
2、如果住院，根据你选择医院的级别，住院费用的类别，可纳基本医疗报销的费用，扣除起付标准、自费金额、比例自付、年龄比例给予报销的，必须是定点医疗机构才行，直接与医院结算。
3、报销比例根据各地区的规定，可纳基本医疗报销的费用，扣除起付标准、自费金额、比例自付、年龄比例，医院级别给予报销的，具体咨询当地社保部门。