请问一下安置房的房屋性质是什么呢?

如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；
如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：
集体土地性质的拆迁安置房；
国有出让土地性质的拆迁安置房(统称全产权房屋)；
国有划拨土地性质的拆迁安置房(统称有限产权房屋)，
安置房的房屋性质其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。
集体土地上的拆迁安置房想要上市交易，可以通过转变土地性质实现：经农村集体经济组织村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意后，可申请将拨用集体土地按规定程序转变为国有划拨土地；而国有划拨土地转变为国有出让土地的，经批准后按规定补办出让手续并补缴土地出让价款，在两次转变后，在集体土地上建设的拆迁安置房才具备上市交易的条件。

一、安置房申请要求是什么？１、申请人、共有申请人均具有当地户籍。２、申请人按限定参加当地社会保险（养老保险或医疗保险，下同）累计交费５年以上，或者经认定为人才且按限定参加当地社会保险累计交费３年以上。３、申请人、共有申请人在当地未享受过购房优惠政策、在当地未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在当地转让过自有住房。４、申请人、共有申请人符合国家计划生育政策。５、此外，年满35岁的单身居民符合本限定要求的，能够个人名义提议轮候申请。
二、安置房能够买卖吗拆迁安置房是能够买卖的，但需要注意两点：
1、可否有产权证；
2、安置房通常需五年才能进行上市交易。
三、安置房买下的手续目前隶属还不能过户的房屋，只能靠签订买卖合同保障买方利益。需注意：
1、确保是所有产权人与你签订买卖合同。；
2、确保拿到房屋。事实上占有房屋的人才能优先得到房屋，并在将来获到产权；
3、买卖合同合法有效，考虑到所有卖方可能违约的情形，并确定违约职责。