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我想了解一下房屋买卖租赁合同自行终止

雍* 西藏-拉萨房屋租赁咨询 2022.10.17 16:16:32 420人阅读

我想了解一下房屋买卖租赁合同自行终止

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1、将承租的房屋擅自转租
    2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的
    3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的
    4、拖欠租金累积6个月以上的
    5、利用承租房屋进行违法活动的
    6、公有住房无正当理由闲置6个月以上7、故意破坏承租房屋的
    8、法律、法规规定其它可以收回的。出现以上八种情形租赁合同都可以中止。
    【法律依据】
    《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
    《民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    《民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

2022-10-17 16:17:32 回复

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问房屋租赁合同终止后，房屋租赁合同终止的法律后果

1、租赁合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毁损。4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。6、当事人协商终止。7、承租人有重大违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同：(1)擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋(2)任意改变房屋用途，致使房屋受损(3)利用出租房屋进行非法活动(4)无故拖欠房租达6个月以上。