房屋拆迁怎么算面积

1、若有产权证，以产权证件登记面积为准；
2、若无产权证，以建设许可审批材料上申请的建设面积为准；
3、若无上述的相关材料，房屋可能会涉及违建的问题，需要结合具体的事实情况来认定房屋的合法面积。