桂林农村房屋拆迁如何来补偿

[律师回复]请具体描述一下基本情况，再帮您分析

[律师回复]根据六安市金安区现行政策，农村房屋拆迁主要提供以下三种补偿方式，由被征收人自主选择： 1.?重新安排宅基地建房：主要适用于城区范围外。政府在符合规划的区域重新安排宅基地，被征收人自行建房，原房屋按重置价结合成新评估给予货币补偿。 2.?提供安置房：城区范围内主要方式。按“1:1”原则，以被征收房屋合法面积置换同等面积的安置房。若合法面积不足应安置面积（通常按人均40㎡计算），可按政策增购补足；超出部分则按重置价评估给予货币补偿。结算方式可选择房票，用于购买指定安置房或商品房。 3.?货币补偿：直接给予货币补偿。补偿金额参照周边普通商品住房市场价评估确定。选择货币补偿的，若持房票购房且总价不超房票金额，免征契税。 无论选择何种方式，均会依法给予搬迁费、临时安置费（或过渡费）以及房屋装饰装修、附属物等补偿。具体安置方式和结算细则以项目《征地补偿安置方案公告》为准。 【需要法律服务，请联系我 任助理】

[律师回复]福利房，分房的时候有合同的，按照合同约定处理。详情可以电话咨询。

[律师回复]根据中国现行法律规定，农村土地承包经营权是以农户为单位进行承包的，女儿出嫁后户口迁出，是否还能享有原家庭承包地的经营权，需要结合具体情况来分析：首先，根据《农村土地承包法》规定，农村土地承包采取的是家庭承包方式，承包方是农户而非个人。只要该农户的户口本上还有其他家庭成员，承包关系就不会因为个别成员户口迁出而自动终止。其次，如果女儿出嫁后户口已经迁出原集体经济组织，原则上就不再是该集体经济组织成员，也就不能继续享有原集体的土地承包经营权。但实际操作中要注意： 1. 如果父母仍在世且户口仍在原集体，承包地仍由该农户承包经营，女儿可以通过家庭内部协商参与经营； 2. 如果父母已去世，且没有其他家庭成员，承包地应由集体收回； 3. 如果承包地已经确权登记，要看登记时是否将女儿列为共有人。建议先确认几个关键点： 1. 目前承包地的确权登记情况 2. 父母及其他家庭成员户口现状 3. 当地集体经济组织的具体规定可以到当地农业农村部门查询承包地档案，了解确权登记的具体信息。如果存在争议，建议通过村民调解或法律途径解决。

[律师回复]你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?

[律师回复]可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]根据您描述的情况，2009年拆迁时孩子尚未出生（2013年出生），这种情况下能否将拆迁安置房给孩子需要具体分析：1. 首先要看当时拆迁安置协议的具体约定。如果协议中明确安置对象是按拆迁时户口人数确定的，那么2013年出生的孩子可能无法直接享受安置权益。2. 如果安置房已经办理了产权证，且登记在您名下，那么您作为产权人是有权通过赠与或买卖的方式将房产过户给孩子的。但需要注意未成年人接受房产需要监护人代为办理相关手续。3. 如果安置房尚未办理产权证，建议先了解当地拆迁安置政策，看是否允许补充安置人口。有些地方对于拆迁后新出生的人口会有补充安置政策。建议您： - 先找出当年的拆迁安置协议仔细查看 - 到当地拆迁办咨询现行政策 - 如果准备赠与给孩子，建议等孩子成年后再办理，避免未成年人房产带来的管理不便需要更具体的法律意见的话，建议携带相关材料当面咨询。

[律师回复]五保户老人去世后土地一般归村集体所有。五保户是指无劳动能力、无生活来源且无法定赡养、抚养、扶养义务人或者其法定义务人无赡养、抚养、扶养能力的老年人、残疾人或者未成年人。他们的土地承包经营权等权益在去世后通常由村集体收回，因为土地属于集体所有，五保户只是享有一定期限的承包经营权。如果五保户生前有合法遗嘱指定土地承包经营权的继承人，且符合法律规定，那么可以按照遗嘱处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]政府拆除您的房子并重新建房，这种情况需要分不同情形来看： 合法拆除重建 1. 征收拆迁 如果政府是基于公共利益的需要，按照法定程序进行征收拆迁，那么通常会有一系列规范的流程。首先会发布征收公告，对您的房屋进行评估，与您签订补偿协议，给予合理的补偿（包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等）。之后拆除房屋并在合适的地块进行重新建设，可能是建设公共设施，也可能是进行保障性住房等项目建设。 应对方式 ：如果您对补偿等相关事宜无异议，配合政府的征收工作即可。若您认为补偿不合理，可以通过与征收部门协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。 2. 危房改造 政府为了保障居民的居住安全，对认定为危房的房屋进行拆除重建。一般会对符合条件的危房户给予一定的资金补贴等支持，帮助居民重建房屋。 应对方式 ：积极配合政府的危房改造工作，按照要求提供相关材料，享受相应的政策扶持。 违法拆除重建 1. 未履行法定程序 政府在拆除您的房屋时，如果没有按照法律规定的程序进行，比如没有发布征收公告、未进行评估、未与您达成补偿协议等就强行拆除，那么这种拆除行为是违法的。 应对方式 ：您可以收集相关证据，如房屋被拆除前后的照片、视频，政府工作人员的相关文件等。然后通过申请行政复议（一般向作出拆除决定的上一级政府或相关部门提出）或者提起行政诉讼（向有管辖权的人民法院提起），要求确认政府拆除行为违法，并要求赔偿您的损失。 2. 非公共利益目的 如果政府拆除您的房屋并非基于公共利益，而是为了商业开发等其他目的，且没有合法的手续，这也是不合法的。 应对方式 ：同样收集证据，通过法律途径维护自己的权益，要求恢复原状或者给予合理的赔偿。 您可以给我提供更详细的信息，比如政府拆除房屋的原因、是否有补偿等，以便我能更准确地为您分析和提供建议。

[律师回复]最好有证据证明该地是你家的，

[律师回复]你好，你要咨询哪类问题，刑事案件还是民事纠纷

[律师回复]小朋友，你提到的“非能户”和“要地”我猜你可能是想问关于土地分配或者户口相关的问题。不过呢，这些事情通常需要根据当地的政策和规定来处理。一般来说，土地分配是按照当地的户籍政策和土地管理法规来进行的，每个地方可能会有不同的规定。如果你的家人想要了解具体的政策，建议他们去当地的村委会或者社区咨询一下，看看有没有适合你们家的情况。如果是户口问题，也可以去当地的派出所了解一下相关的政策。希望这些信息对你有帮助，我是杭州的吴亮律师，如果还有疑问，欢迎继续提问。

[律师回复]房子拆迁后田地未被占用，想建临时看护房，需要考虑土地性质和当地政策。首先，如果土地是农用地，按照《土地管理法》规定，未经批准不能擅自改变土地用途建房。其他方面，如果是集体土地，要遵循村集体的规定和相关土地使用政策。再次，建议先与当地土地管理部门沟通，了解是否允许建临时看护房以及需要履行的手续。最后，合法合规操作是关键，避免后续产生不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]自留地的使用权归集体所有，个人只有使用权没有所有权。老房子卖了，承包地转让出去后，自留地的使用权一般还是归原集体所有。如果想明确自留地的使用情况，可以和当地的集体经济组织沟通协商，看看是否有相关的规定或者安排。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。