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农业银行贷款条件

张** 甘肃-张掖 银行纠纷咨询 2022.10.11 03:46:50 434人阅读

农业银行贷款银行贷款条件

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农业银行贷款方式、对象和条件及贷款程序:??一.个人住房贷款是一种担保性贷款,可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。二.贷款对象和条件:个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:
1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;
3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付??款;享受购房补贴的,以个人承担部分的30%作为购房首期付款;
4.有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作??为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产??估价机构的评估价值;
6.??我行规定的其他条件。三.申请借款时,应出具的文件??申请借款时,您应填写《中国工商银行个人住??房贷款申请审批表》,并向我行提交如下文件:
1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);
2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;
3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;
4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明??和抵押物估价证明;
5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;
7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金??存款的证明;
8.贷款人要求提供的其它文件或资料。四.贷款程序:我行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后,将按银行规定的工作程序进行调查、核验,并在三周内给您回复意见。如同意您的借款申请,我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。五.贷款额度、期限和利率:我行发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准);住房公积金贷款的数额最高可相当于您家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。贷款期限最长可达20年,贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。六.还款方式:借款人应按借款合同约定的还款??计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。??偿还本息的方式有以下两种:
(一)贷款期限在一年(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清。
(二)贷款期限在1年以上的,可采取等额还款法,累进还款法等还款方??法,按月归还贷款本息。待您还??清我行个人住房贷款金部本息后,我行工作人员将协助您到有关部门办理贷款抵押的有关抵押、质押的所有权权属证明文件和质押品,退由您保管。七.抵押物和质押物:我行认可的个人住房贷款的抵押物和质押物主要有如下种类:
(一)个人住房贷款的抵押物
1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物;
2.借款人依法取得的国有土地使用权;
3.我行认可的其它财产。
(二)个人住房贷款的质押物??国库券、国家重点建设债券、金融债物、??AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券!【中国装修网第一品牌】

2022-10-11 03:48:50 回复

您好,针对您的农业银行无抵押贷款的条件是什么问题解答如下, 农业银行无抵押贷款的条件是什么?
1、具有中国居身份证或户籍证明,年满18周岁。
2、非在刑在逃人员,无不良嗜好。
3、信用良好,具备一定的经济实力,有偿还本息的能力。
4、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人,必须保证贷款用于合法经营。
5、具有稳定的职业和收入,诚信度高,资产产权清晰,无恶意拖欠银行贷款,无三角债。
农业银行无抵押贷款的办理需要资料:
本人及配偶有效身份证、护照;结婚证(未婚需提供未婚证明或独身证明);
近三个月金融产品对账单或公用事业缴费单或户口簿;
个人完税证明或近三个月银行对账单或银行交易流水或银行存折。
农业银行无抵押贷款的办理流程:
⑴借款人向我行提出贷款申请。
⑵经调查、审查和审批同意后,在我行开立存款账户或银行卡,并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。
⑶借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同,并办理抵押合同登记和保险等手续。
⑷贷款行办妥上述手续后,当日发放贷款,将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。
⑸借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结清全部本息。
贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
如何辨别是否正规贷款机构
1、提前缴纳费用
许多无担保无抵押贷款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,像此类十有八九都是骗子公司。
2、机构证件是否齐全
小额贷款公司的设立都是经有关部门审批的,数量十分有限,因此在选间机构贷款时,要先查看该公司的相关证件是否真实齐全。
3、利率高低
如今国家规定,民间借贷年利率不得高于国家基准利率的4倍,否则则为高利贷,不受国家保护。
4、贷款方是个人还是企业
应当注意,由于办理贷款作为金融行业的一项重点控制管理的业务,个人一般是不具有代理资格的,在办理类似无担保无抵押贷款时,如果出现个人代理则应当向公安机关报警。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料:书面申请报告(村民小组三分之二户或70以上村民签名同意);村小组、村委会同意接收证明;《户口簿》、《身份证》;大中专研究生毕业回原籍的,须提交《毕业证》和未就业证明;属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明;投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明;在农村分有住宅基地并建好房屋的,要提供《土地使用证》或《房产证》,派出所要做调查材料,同时还要提供以上相关材料。
“非转农”户口迁移条件:
⑴因读大中专院校及技工学校而“农转非”,毕业后无工作安排回原籍的毕业生;
⑵夫妻一方是农业户口,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的;
⑶在城镇无固定职业和住所,跟随父母在农村居住、生活的未婚人员;
⑷在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌,且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女;
⑸原征地办理了就地“农转非”,现要求“非转农”的,如户口和人员都还在农村生活居住的;
⑹已挂牌“村改居”的村委会,一律不得办理“非转农”迁入;
⑺已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会,以上(四)、(五)项不得办理“非转农”迁入。

您好,关于农村户口在银行贷款需要满足什么条件?这个问题,我的解答如下, 农村分户不仅需要有身份证、户口等,还需要有重要的物业相关信息证明,如楼宇房产管理局证。分户申请需由村委会盖章进行初审,派出所负责调查核实。准许分户有以下几种情况:⑴生活上必须已经脱离父母,拥有自己的住所;⑵非独生子女家庭:独生子女家庭可以继承父母的宅基地,因此不可以分户的;⑶申请分户的当事人必须年满18周岁,经济和生活上自给自足;⑷感情破裂之后依法离婚分户的:如果是为了达到分户目的,“假离婚”一经查出,将严肃处理。扩展资料分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面出去,自立一户。户籍管理制度中的分户,是指公民虽同居一处,但经济,分开生活有工作证明的,可以申请分开户籍,另立档案。分户标准:公民因房屋析产、婚姻关系变更等原因,且生活,有居住条件的。

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