符合一户一宅，老房翻修，符合乡镇规划，因邻居有人在国土所，不审批怎办?
[律师回复]如果符合“一户一宅”且老房翻修符合乡镇规划，但因邻居因素导致国土所不审批，你可以通过以下途径来解决问题：
与相关部门沟通协商
与国土所沟通
- 主动前往国土所，以平和、理性的态度与工作人员交流。向他们详细说明自己的情况，表明自己的翻修申请完全符合“一户一宅”政策以及乡镇规划要求。
- 询问不审批的具体原因，要求对方提供明确的书面依据。如果是因为邻居的不合理干扰，向国土所强调邻居因素不应成为阻碍合法审批的理由。
向上级主管部门反映
- 如果与国土所沟通后仍未得到合理解决，可以向上级自然资源部门反映情况。比如县级自然资源局，提交相关的证明材料，包括符合“一户一宅”的证明、乡镇规划许可文件等，请求上级部门进行调查和协调。
收集和准备相关证据
证明自身符合条件的证据
- 准备好能证明自己“一户一宅”的相关材料，如户口本、宅基地使用证等。
- 收集老房翻修符合乡镇规划的文件、图纸等资料，例如乡镇政府出具的规划许可意见、建设工程规划许可证等。
记录邻居干扰的证据
- 如果有证据表明邻居通过不正当手段干扰审批，要及时收集保存。比如邻居与国土所工作人员的不当往来记录、邻居恶意阻挠的言语或行为的录音、录像等。
寻求其他部门帮助
乡镇政府
- 乡镇政府对农村宅基地管理和建设有一定的管理职责。可以向乡镇政府反映情况，请求他们介入协调，督促国土所依法依规进行审批。
信访部门
- 如果问题仍然得不到解决，可以通过信访途径反映问题。按照规定的程序向信访部门提交书面信访材料，详细描述事情的经过、自己的诉求以及已经采取的解决措施等。
考虑法律途径
行政复议
- 如果认为国土所不审批的行为侵犯了自己的合法权益，可以在规定的期限内（一般是自知道该具体行政行为之日起六十日内）向作出该具体行政行为的上一级行政机关申请行政复议。
行政诉讼
- 若行政复议未能解决问题，或者对复议结果不满意，可以向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。通过法律手段要求国土所依法履行审批职责。
