或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
土地使用证和房产证名字不一样该怎么处理
1、只需要你本人去当地的相关部门更改土地证或房产证中其中一个的名字即可,以此告诫大家买房的时候这些证件、合同都要仔细核对,方便修改的还好说,以防自己吃亏。2、对于个人住宅房是地随房走,只要取得房屋所有权证,土地使用权随之取得,如果是划拔土地也是同时取得了土地使用权,只是不可以上市交易,如要上市需补缴土地出让金。 有了房屋所有权证就可以到土地管理部门办理土地使用权变更登记。
专业解答申请更名需提交土地登记申请书、身份证明、原《土地使用证》及名称地址变更证明材料。自然人需提供户籍所在地公安局证明。办理时，需先取得新产权证，然后提交原始土地使用证、新产权证原件及复印件、身份证、房屋买卖合同及契税、出让金发票复印件、身份证或户口本复印件、宗地图。企业法人更名需根据类型提交工商行政管理或上级管理部门审核批准证明，社团法人需提供民政部门有效证明和地址变更官方报告。
专业解答遇到房产证与土地证姓名不一致的困扰时，请保持镇定。您可以申请更正登记，这是修正不动产上错误物权登记的有效方式。只需携带身份证及相关证明材料到当地不动产登记中心，工作人员会核实并为您办理更正。问题将很快得到解决。
专业解答户主是户籍管理中的主要担当者和户口责任承受人，但并非土地使用权拥有者。土地使用证书是确定土地使用权的法律凭证，我国实行土地登记发证制度，保护土地所有权和合法土地使用权。任何单位或个人不得侵犯。在我国，土地使用证书是唯一确认土地使用权的法律文书，包括农民集体所有土地使用权证明书和国有土地使用权证明书。
专业解答土地使用权证可以办理更名手续。需准备土地登记申请书、申请人身份证明、原土地使用证及相关变更证明。个人更名需向户籍所在地公安部门申请，社团法人更名需民政部门证明。地址变更也需民政部门证明。
专业解答按我国法规，土地使用权证上的户主必须与身份证一致，方为合法。如土地登记有误，土地使用者可持原证书和证明资料申请更正。相关利害关系人经土地使用者同意后，也可提交更新登记申请。
律师解析 土地使用证变更名字需要的材料有： 1、原土地使用证（原件）； 2、新产权证原件及复印件，身份证； 3、房屋买卖合同（复印件）； 4、房屋契税、出让金（复印件）； 5、身份证或户口本（复印件）； 6、宗地图。 土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。 办理土地证相关程序如下： (一)土地登记申请; (二)地籍调查; (三)权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件; (四)注册登记; (五)核发或者更换、注销土地证书; (六)材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
