1、强制履行。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的,守约方可以经仲裁或诉讼确认后,申请法院强制对方履行。
2、赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
3、支付违约金。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
4、修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬。
质量不符合约定的应当按照当事人的约定承担责任。
专业解答店面房东违约装修补偿违约金的标准在法律上并没有规定,但明确规定了双方约定的上限不得超出造成实际损失的30%,具体情况下应当结合实际来进行处理和认定,避免法律适用错误的情况。
专业解答店面装修好之后房东无故违约的话当然需要赔偿装修费,房东也不是说只需要按照房屋租赁合同当中约定的违约金标准来赔偿就行了,当违约金标准已经明显低于给承租人造成的实际损失的情况下,承租人可以直接按照实际损失追偿的。
专业解答如果签订合同之后产生了违约损失的话,那么双方可以根据合同上规定的内容来进行赔偿。如果在合同之中没有规定赔偿内容是如何的话,那么就由签订合同的双方来对当时事宜进行协商,如果协商不成可以提起法律相关诉讼。
专业解答店面还没有来得及装修房东就违约的话,可以通过法律途径强制履行店面租赁合同,要求房东赔偿给自身造成的损失,与此同时房东还有义务支付违约金,解决的方法有很多种,如果跟房东协商不行的话,那其他合法的途径就只有仲裁和诉讼了。
专业解答违约金一般情况下是不会超过实际损失的30%,双方也是会在与对方进行约定后签订相应的合同,同时也要在合同中写明各自的权利已经应履行的义务,如果在合同履行期间出现了任何的违约或者违反国家法律的情况后,该合同也是属于无效合同,当事人也是不需要再继续履行规定义务的。
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