专业解答通过中介机构购买二手房应留意的关键事项选择通过中介销售的二手住房,需要关注如下几个关键环节:首先选择持有相关营业执照并且拥有良好商业口碑的房地产中介公司进行交易,务必对其资质情况进行严格核查;其次,切勿轻易相信中介人员所提供的信息,购房者应主动了解并实地勘查房屋周边及内部环境状况,以确保房屋实际状况与中介的宣传相符;在签订合同的过程中,要仔细查验房产证复制件,核实所有权人和受托人的身份证明资料或者委托授权书等文件;最后,交付定金之前,务必要确认文字表述无误,避免误将“定金”写成“订金”。
专业解答1、在挑选中介公司的时候,一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。2、防备意向金陷阱,注意合同的各项条款。3、不要把房款交给中介。4、坚持三方见面,如果无法做到三方见面,那你就要向中介索要卖家的委托合同,仔细查看委托合同中的具体内容,等等。
专业解答买卖双方通过中介机构协商制定购房合同,明确房产详情、款项支付等条款。之后,根据双方经济情况和房产条件,合理选择商业贷款并完成申请程序。完成贷款后,双方准备必要文件,在中介指导下办理房产所有权变更登记。 最后,在物业交割单上共同签字确认,并结清相关费用,入住新居。
专业解答委托中介机构售房时,请核实其是否持有工商营业执照和房管局颁发的经纪机构资质证书。同时,对比多家中介的服务模式,选择最适合的。务必仔细阅读并理解中介代理合同,保障自身权益。
专业解答委托中介机构售房时,请核实其是否持有工商营业执照和房管局颁发的经纪机构资质证书。同时,对比多家中介的服务模式,选择最适合的。务必仔细阅读并理解中介代理合同,保障自身权益。
律师解析 找中介买房要注意: 1、明确房屋基本概况。 2、明确产权证过户方式及税费支付方式,明确房款的支付方式和时间。 3、明确房屋的交付方式;明确佣金。 4、明确对合同变更的相关规定,明确约定中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间的违约责任。 5、明确双方争议的解决方式,合同中要有三方的签字以确保合同的有效及安全。
律师解析 1、在挑选中介公司的时候,一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。 2、防备意向金陷阱,注意合同的各项条款。 3、不要把房款交给中介。 4、坚持三方见面,如果无法做到三方见面,那你就要向中介索要卖家的委托合同,仔细查看委托合同中的具体内容,等等。
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