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找中介买房有哪些注意事项

赵* 宁夏-中卫市 房屋买卖咨询 2022.09.24 12:45:23 446人阅读

找中介买房有哪些注意事项

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1、找中介买房的注意事项有:卖方应当办理出售登记手续,签定《房屋出售委托协议》;过程中应注意妥善保管所有证据、不要将钱交给代理人、拒绝缴付中介费以外的杂费等。

2、法律依据:

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

2022-09-24 12:47:23 回复
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知识科普 律师解析
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    专业解答通过中介机构购买二手房应留意的关键事项选择通过中介销售的二手住房,需要关注如下几个关键环节:首先选择持有相关营业执照并且拥有良好商业口碑的房地产中介公司进行交易,务必对其资质情况进行严格核查;其次,切勿轻易相信中介人员所提供的信息,购房者应主动了解并实地勘查房屋周边及内部环境状况,以确保房屋实际状况与中介的宣传相符;在签订合同的过程中,要仔细查验房产证复制件,核实所有权人和受托人的身份证明资料或者委托授权书等文件;最后,交付定金之前,务必要确认文字表述无误,避免误将“定金”写成“订金”。

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    专业解答委托中介机构售房时,请核实其是否持有工商营业执照和房管局颁发的经纪机构资质证书。同时,对比多家中介的服务模式,选择最适合的。务必仔细阅读并理解中介代理合同,保障自身权益。

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    律师解析 找中介买房要注意: 1、明确房屋基本概况。 2、明确产权证过户方式及税费支付方式,明确房款的支付方式和时间。 3、明确房屋的交付方式;明确佣金。 4、明确对合同变更的相关规定,明确约定中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间的违约责任。 5、明确双方争议的解决方式,合同中要有三方的签字以确保合同的有效及安全。

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