商品房购买后，办理了按揭贷款，购房合同被抵押在银行

买新房的话一般是交房两年就可以拿产权证了rnrn二手房的话只要银行放款一周后就可以过去拿了

你好，购房合同不能抵押贷款,只有产权证才能办理抵押贷款。办理抵押贷款是需要产权证办理下来后才能办理的,如果没有产权证的话只能办理款,款是针对按揭房可以做,如果是全款房的话就不能办理款,一般款贷款的金额不多,在5万-30万。