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父母的房产证改儿子名字的过户流程是什么

伏** 内蒙古-兴安盟 房产纠纷咨询 2022.09.13 10:11:11 441人阅读

父母的房产证改儿子名字的过户流程是什么

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过户流程:
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:

1)过户申请书。

2)身份证件。

3)房地产权证。

4)赠与书及公证书。

5)有关税费的收据。
(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

2022-09-13 10:12:11 回复
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