同时履行抗辩权适用范围主要为双务合同。比如买卖合同、租赁合同、承揽合同、保险合同等。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百二十五条规定,当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。
法律依据
《民法典》第五百零九条第一款、第二款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《民法典》第五百二十五条当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。
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专业解答在买卖合同中,同时履行抗辩权的行使需具备以下的条件:第一,在该买卖合同中没有约定履行的先后顺序,需要由双方当事人同时履行,也就是说,买卖合同中如果当事人双方约定了先后履行顺序时,不能行使这一权利。第二,必须存在产生对抗请求权后果的对方未履行债务的事实。第三,买卖合同双方当事人的债务均已届履行期限。
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