居间行为一般作为有偿行为而存在,尤其是中介公司,以居间行为作为其生存的手段。在居间人促成合同成立的情况下,居间活动的费用,由居间人负担,这时居间人所需的居间费用,通常被包括在居间报酬内,所以居间活动的费用,由居间人负担。
但在居间人未促成合同成立时,居间人可以要求委托人支付必要的费用。《民法典》生效实施后,将居间合同改为中介合同。
【法律依据】《民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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专业解答房屋买卖合同不成立居间费是不需要负担的。房屋买卖合同的签订最常见于二手房市场,而在二手房市场中,中介把握着最新最全的房源信息,其所占据的地位是不容忽视,当委托方与中介有签订居间协议时,即使房屋买卖协议不成功,委托方按照规定需要支付相应的费用给中介方。
律师解析 居间行为一般作为有偿行为而存在,尤其是中介公司,以居间行为作为其生存的手段。 在居间人促成合同成立的情况下,居间活动的费用,由居间人负担,这时居间人所需的居间费用,通常被包括在居间报酬内,所以居间活动的费用,由居间人负担。 但在居间人未促成合同成立时,居间人可以要求委托人支付必要的费用。 《民法典》生效实施后,将居间合同改为中介合同。
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