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自然灾害损坏的房屋谁负责

罗* 山东-德州 其他侵权咨询 2022.08.20 18:24:47 409人阅读

自然灾害损坏的房屋谁负责

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自然灾害损坏的房屋一般都是由房主自己负责。如果买房的时候买了保险就是保险公司来负责,可以看看合同里的自然灾害损坏的赔偿限额。如果缴了房屋的大修基金符合条件找物业公司申请大修基金修整,自然灾害也可以申请政府给予一定的补贴。

2022-08-20 18:25:47 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,常见的房屋质量问题有哪些根据《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。可以将房屋的质量问题有如下几种:(一)房屋主体结构质量不合格。所谓“不合格”,应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求,如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。(三)其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。房子有质量问题能否退房:一般来讲,房屋质量存在问题可以要求赔偿,换房是可以有理论依据的,解析如下:(一)若业主经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。(二)若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。(三)若业主所购房屋虽存在质量问题,但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下,开发商轻微违约,没有达到根本违约的程度,所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

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    律师解析 在面对因自然灾害引起的房屋损害事件中,屋主应独自承担相应的损失,这是由于不可归咎于他方的原因所造成的财产毁损。 倘若屋主在购房时已投保相关保险,且该保险合同对自然灾害引起的损失有明确的赔付责任额度规定,那么,请遵循保险合同中的约定,向所属的保险公司申请赔偿。 在保险事故发生后,若是投保人、被保险人或受益人有意向要求保险公司进行赔偿或支付保险金额,他们应当首先提交其所能够提供的有助于确定保险事故性质、起因以及损失程度等方面的证书和证据材料。 对于保险公司而言,他们将会根据具体情况,根据保险合同的规定,评估相关证据材料是否完备。 若发现这些证明材料尚存不足之处,保险公司会礼貌地且一次性地告知投保人、被保险人或受益人,并给予其充足时间补充提供所需的资料。

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