专业解答二手房屋交易合同因违约被解除后,解除权人可向违约方要求赔偿或支付违约金,除非另有书面约定。合同中有明确违约金及支付方式的,违约方应遵守;有具体违约损失赔偿计算方法的,亦须按此赔偿。若违约金低于实际损失,法院或仲裁机构可调整提高;过高则降低。
专业解答不是,合同解除的法律后果表现为返还不当得利、赔偿损失等形式的民事责任,而不是违约责任。解除合同的法律后果是一种包括返还不当得利和赔偿损失在内的民事责任,损失也仅仅是指直接损失并不包括可得性利益损失。即解除合同的法律后果不包括支付违约金在内的违约责任。
专业解答劳动合同约定的违约金,是指在用人单位或者劳动者违反了劳动合同有关约定时,应当向对方支付赔偿金。根据《劳动合同法》规定,劳动者只有在以下两种情形下才承担向用人单位支付违约金责任,一是劳动者违反服务期;二是劳动者违反职业竞业限制约定。
专业解答劳动合同解除后,违约金的索取须基于特定条件:一是劳动者违反服务期限协议,需按约定支付;二是违反竞业限制,同样需按预先协定赔偿。用人单位在这些情况下有权索偿,其他情况则需具体情况分析。
专业解答因为违约解除合同的可以要求支付违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
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