父母双亡弟弟有遗嘱

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

(一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民提起确权诉讼，由对案件进行审理后，依法作出公证判决。若判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。 (四)办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用。 累进税率，约为房地产的评估价的0.30.5。 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5。 如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用;而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，根据《民法总则》的规定，未成年的监护人须来遵循如下顺序：
（一）父母；
（二）祖父母、外租父母；
（三）成年的兄长及姐姐；
(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但自是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人的监人须遵循如下顺序：
(一)配偶；
(二)父母、子女；
(三)其他近亲属；
(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
被监护人的父母担任监护人的，可以通过遗嘱指定监护人。
依法具有监护资格的人之间可以协议确定监护人。协议确定监护人应当尊重被监护人的真实意愿。
《民法总则》于2017年10月1日起施行