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咨询下对于国有土地使用权证与建设用地规划许可证的区别是什么

张** 陕西-咸阳 土地承包咨询 2022.07.06 14:49:39 388人阅读

咨询下对于国有土地使用权证与建设用地规划许可证的区别是什么

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1、作用不同。
《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等;《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性;《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。
2、颁发的部门不同。
《建设用地规划许可证》——规划部门;《建设用地批准书》——国土部门;《国有土地使用证》——国土部门。
3、颁发的对象不同。
《建设用地规划许可证》——建设单位;《建设用地批准书》——建设单位或个人;《国有土地使用证》——产权单位或个人。
4、领取的时间不同。
《建设用地规划许可证》——征收土地前;《建设用地批准书》——项目建设前;《国有土地使用证》——项目建成以后。
建设土地的使用时有年限的,相关的民事主体只能在此限定的时间范围内使用该土地,若是在年限之后,此种类型的土地公民可以通过合法的方式获得,比如像房地产商购买,或者是购买二手的建设类型的土地等。

2022-07-06 14:50:39 回复
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