法定解除合同的情形由《民法典》第五百六十三条第一款,具体如下:
1、因不可抗力致使不能实现合同目的;
2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5、法律规定的其他情形。《民法典》第五百六十三条第二款规定,以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
专业解答租赁合同中,承租人有权在以下六种情况下单方解除合同:1)出租者未按时交付且多次催促无效;2)租赁物质量不达标影响经济效益或权益;3)租赁物存在严重安全隐患;4)承租不当致租赁物受损严重;5)未经许可转租给第三方;6)未按期缴付租金,经催告后仍逾期。以上行为可能导致出租者解除合同。
专业解答依据法规,若劳动者在试用期未达标、严重违反内部规定并造成恶劣影响、因犯罪行为致企业受损、兼职干扰本职工作经提醒无效、伪造证据或以不正当手段订立无效合同,以及被司法机关追究刑事责任,用人单位有权单方面解除劳动合同。
专业解答有以下情形的不得解除劳动合同:1、从事接触危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;2、在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;3、患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;4、在孕期、产期、哺乳期的。
专业解答劳动者享有因用人单位未履行合同承诺(如劳动保护、薪酬、社保、违法规章制度)或劳动合同无效等情况下的解除权。而用人单位可解除试用期不1、严重违规、兼职冲突、劳动合同无效及员工犯罪损害公司利益的劳动合同。
专业解答房屋租赁合同解除可分为三种情况:一是约定解除,经双方协商一致后合同终止;二是单方行使解除权,经司法机关确认无误后,通知送达之日为终止日;三是单方主张解约遭反诉,如双方同意解除并达成一致,该时间则为终止日。
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