你好，房东说话不算数，不按合同规定办事，我该怎么办

[律师回复]你好，只要是本人签字，是有效的。 曹律师130.65042900

[律师回复]你好，具体是什么合同，可以根据内容详细沟通分析一下。

[律师回复]您好，我需要您提供合同的具体内容，才能帮您分析合同是否具有法律效力。您可以将合同的关键条款发给我，我会根据中国法律为您进行分析。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好 有保留相关证据吗

[律师回复]你好，你是当事人吗？一般有效

[律师回复]根据《劳动合同法》的规定，用人单位不得以任何名义向劳动者收取财物，包括所谓的中介费。因此，如果用人单位或中介机构收取所谓的“用功协议中介费”800元，是违反法律规定的。劳动者可以向劳动监察部门投诉或举报，要求返还违法收取的费用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你把合同发给我，我帮你看看，我是呼和浩特侯亚茹律师

[律师回复]在这种情况下，以下是卖家可以考虑采取的步骤和相关法律分析： 法律分析 根据《中华人民共和国民法典》，货物交付给快递公司时，风险一般就转移给了买家。但如果是因为快递公司的过错导致货物出现瑕疵，卖家可以在承担退款责任后向快递公司进行追偿。同时，卖家在发货时采取了保护措施，证明自身没有过错，这在后续处理中是很重要的证据。 具体处理步骤 1. 与买家沟通 核实情况 ：礼貌地与买家取得联系，要求买家提供货物瑕疵的照片或视频等证据，以确认货物瑕疵的实际情况。 解释说明 ：向买家说明卖家在发货前货物状态完好且采取了保护措施，告知买家货物出现瑕疵可能是运输过程中造成的。 提出解决方案 ：可以与买家协商解决方案，比如提供一定的补偿（如部分退款、赠送优惠券等），而不是直接退款。如果买家坚持退款，也可以先同意退款，待后续向快递公司追偿后弥补损失。 2. 收集证据 发货前证据 ：整理发货前货物完好的证据，如货物照片、视频、包装过程的记录等，证明货物在发出时状态正常。 物流信息 ：获取快递单号对应的物流信息，查看运输过程中是否有异常情况，如暴力运输、长时间滞留等。 包装情况 ：保留发货时的包装材料，证明卖家采取了适当的保护措施。 3. 与快递公司协商 及时反馈 ：在与买家沟通的同时，尽快联系快递公司，向其说明货物出现瑕疵的情况，并提供上述收集的证据。 要求赔偿 ：根据《快递暂行条例》等相关规定，快递公司有义务对运输过程中造成的货物损失进行赔偿。要求快递公司按照货物的实际价值进行赔偿。 跟进处理进度 ：持续跟进快递公司的处理进度，确保赔偿问题得到妥善解决。 4. 退款处理 按照约定退款 ：如果与买家协商一致同意退款，应按照约定的时间和方式及时办理退款手续，避免因退款不及时引发买家的不满和投诉。 保留退款记录 ：保留好退款的相关记录，以备后续查询和证明。 注意事项 遵守平台规则 ：如果交易是在电商平台上进行的，要遵守平台的相关规则和处理流程，按照平台的要求提供证据和进行沟通。 避免情绪化处理 ：在与买家和快递公司沟通时，要保持冷静和理智，避免情绪化的表达，以免影响问题的解决。 法律途径 ：如果与快递公司协商不成，可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求快递公司承担赔偿责任。但法律诉讼需要耗费一定的时间和精力，要做好充分的准备。

[律师回复]在二手房交易中，合同约定由买方承担个税、增值税等税费，通常意味着买方需承担交易过程中产生的相关税费。差额税作为增值税的一种计算方式，若合同中未明确排除，买方也应按约定承担。建议仔细审查合同条款，确认双方的权利义务。如有疑问，可进一步沟通协商，必要时可通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]分公司没有授权签订合同，要看具体情况。如果对方是善意且有理由相信分公司有代理权，合同可能有效，这属于表见代理。如果不是，合同对总公司无效，但分公司要承担相应责任。建议尽快核实情况，如果是表见代理，按合同履行；如果不是，及时与对方沟通协商，争取妥善解决，避免纠纷扩大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。