专业解答北京公积金贷款每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万。《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
专业解答申请商贷转公积金贷款,需满足以下条件:原商贷余额低于公积金贷款额度,提供本中心认可的担保,连续足额缴存公积金满六个月,夫妻双方无未结清的公积金贷款,原商贷正常结息满一年且还款记录良好。
专业解答上海公积金不能异地贷款购房,但可提取用于还异地房贷。购房满半年后,凭外地房产证和身份证到上海公积金中心办理提取,进而用于偿还异地购房所产生的贷款支出。值得注意的是,可视为异地公积金贷款的一种方式。
专业解答申请上海住房公积金贷款,需满足以下条件: 申请人需有本地长期居住证明,连续缴纳公积金至少6个月且累计满12个月;购房时,自筹资金至少占房价的30%,但购买90平方米以下首套房可减少至两成首付;申请人需有稳定职业、固定收入及还款意愿;签订购房合同; 同时符合公积金管理中心和贷款银行的其他要求。
专业解答借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。
律师解析 《上海市住房公积金管理若干规定》,《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》,《上海市个人建造、翻建、大修自住住房公积金贷款实施细则》,上海住房公积金缴存人申请住房公积金贷款需满足条件及提供必备资料,按照住房公积金政策走相关流程。
律师解析 上海公积金贷款流程: 1、公积金贷款人到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并提供相关的资料; 2、银行对贷款资料受理审查,并报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行; 3、贷款银行按上海公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。 公积金贷款贷款对象为正常缴存住房公积金,并购买上海城镇具有所有权自住住房的职工家庭。 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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