要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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未完成网签且未签购房合同可退房。已完成网签并签合同需按条款判断,定金通常不退,首付款可退。另外,若协议中已有相关违约责任规定,那么您还需在退款时将已产生的违约金部分予以扣除。
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购房时委托中介需注意:首选有资质的中介,避免虚假广告误导。核实房屋产权,避免产权纠纷。谨慎支付订金,确保合同明确。争取与原房主面谈,防止信息误导和欺诈。购房需谨慎,选择可靠中介是关键。
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未成年人房产可交易,但须由法定监护人代为处理,其法律行为由代理人实施。监护人需保护被监护人权益,不得私自处分其财产,否则负法律责任并赔偿损失。处理被监护人事务时,应考虑其年龄和智力水平。
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首套房产购置需缴税费,包括1%-3%的契税、1%的个人所得税、0.1%的印花税;若房产权取得不满两年,需支付5.6%的增值税。此外,还可能有交易费、测绘费和权属登记费等额外支出。