提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 河南法律咨询 > 开封法律咨询 > 开封转包分包纠纷法律咨询 > 施工企业怎样应对发包人拖欠工程款

施工企业怎样应对发包人拖欠工程款

马** 河南-开封 转包分包纠纷咨询 2022.06.14 14:36:16 472人阅读

施工企业怎样应对发包人拖欠工程款

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
开封律师 建设工程纠纷律师 开封建设工程纠纷律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

1、完善施工合同条款
有一些施工企业法律意识较为淡薄,他们觉得反正现在的施工合同都是套用建设部《建设工程施工合同》示范文本,没必要修改了。其实不然,示范文本通用条款虽然从各方面规定了发包人和承包人的一些权利义务,但还有很多是通用条款没有规定的,需要在专用条款中约定。例如,对于工程变更追加造成工期顺延的具体计算方式,通用条款就没有规定。
2、重视签证管理
签证对施工企业非常重要,特别是对于一些涉及到竣工结算、工程索赔的签证资料,施工企业应当特别重视。还有一些施工企业觉得,工程量追加了是事实,就算没有签证,业主也要付款。其实不然,《建设工程施工合同》示范文本通用条款31.2条规定:“承包人在双方确定(工程)变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时,视为该项变更不涉及合同价款的变更。”因此,即使业主确认了工程量追加,但如果施工企业不及时提出变更工程款的报告,最后很可能导致该工程款得不到认可。
3、充分运用建设工程价款优先受偿权
“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请将该工程依法拍卖,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。
4、在执行过程中申请对发包人的到期债权予以强制执行
如果承包人直接起诉发包人,判决胜诉后却发现发包人没有财产可供执行,但发包人对第三人有到期债权。这时,承包人可以申请对该到期债权予以强制执行,要求第三人直接向承包人履行债务。但是,应当注意的是,第三人如果在收到协助履行通知后十五天内提出了书面异议,则不能对其强制执行。这时,承包人只能另外提起代位权诉讼,要求判决第三人向其履行债务。

2022-06-14 14:38:16 回复

根据你的问题解答如下, 这叫资质处于浮动情况。与此相似的问题是总分包之间是否可以适用《司法解释》第2条的规定,《司法解释》针对的是这种特殊情况。《司法解释》是说承包人如果认为工程质量合格,该规定说。这个规定不能反推结论根据《司法解释》第2条的规定得不出这种结论。如本来是企业现在已转为二级企业,《司法解释》第5条有一个配套规定,不予支持,更没有暗示说你没有资质也可以承揽工程的意思,其处理的原则仍看已完工程的质量是否合格而定,虽然没有资质。《司法解释》留了一个空间,当事人请求按照无效合同处理的,处理时应该按已完工程质量是否合格作为分水岭进行挂钩处理,我个人认为转包或违法分包造成合同无效,在没有完全取得相应资质之前完成了工程。如果发生了《司法解释》第2条规定的这种情况,可以要求发包人按照合同约定计价:“承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同。”这条规定所谓的没有资质的当事人事实上是有承包工程的实际能力的,在建设工程竣工前取得相应资质等级,而丝毫没有放松资质条件的意思,即不能因为工程质量合格则合同有效,但是质量是完全合格的

市政公用工程施工总承包二级资质标准: 1、企业近;年承担过下列4项中的2项以上单项合同额1000万元以上的市政公用工程施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。 ( 1)城市道路、桥梁、隧道、公共广场工程; ( 2)城市供水工程、排水工程或污水处理工程; ( 3)城市燃气工程或热力工程; ( 4)城市生活垃圾处理工程。 2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称; 3、技术负责人具有8年以上从事施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称;财务负责人具有中级以上会计职称。 4、企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于100人,其中工程技术人员不少于60人;工程技术人员中,具有高级职称的人员不少于4人,具有中级职称的人员不少于20人。 5、企业具有的二级资质以上建造师不少于10人。 6、企业注册资本金2000万元以上,企业净资产2500万元以上。 7、企业近3年最高年工程结算收入6000万元以上。 8、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。承包工程范围:二级企业:可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列市政公用工程的施工: 1、城市道路工程;单跨跨度40米以内桥梁工程;断面20平方米及以下隧道工程;公共广场工程; 2、10万吨/日及以下给水厂;5万吨/日及以下污水处理工程;3立方米/秒及以下给水、污水泵站;15立方米/秒及以下雨水泵站;各类给排水管道工程; 3、总贮存容积1000立方米及以下液化气贮罐场(站);供气规模15万立方米/日燃气工程;中压及以下燃气管道、调压站;供热面积150万平方米热力工程; 4、各类城市生活垃圾处理工程。这个是全国的统一标准。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
建设工程法律法规
6937人阅读

修路、建房这些工程为相关行业的生存保驾护航,今天律图建设工程法律法规百科栏目,为你介绍建设工程法律法规相关知识,为你解读工程施工法律法规等内容,快来了解一下吧!

钢结构工程专业承包
18909人阅读

招标单位经过第三方平台,发布招标公告和招标文件,满足资格条件的投标单位,依据招标文件制作相应投标文件,才能参与投标,今天一起来了解一下钢结构工程专业承包需要哪些资质!

施工安全协议
10438人阅读

施工安全协议,在我们的生活中很常见,比如建筑施工安全协议、拆除施工安全协议、现场施工安全协议、安装施工安全协议等,比如安装家庭空调时就会用到,更多内容,快随小编来了解诶一下吧!

投标流程
63530人阅读

现实生活中,如果公司要去参与某个投标,首先要做的就是了解该项目的投标流程是如何进行的,只有了解了投标流程,才能够顺利的参与投标,那么具体来讲投标流程该怎么进行呢?下面律图小编为大家详细介绍投标流程怎么走。

劳务分包
282999人阅读

劳务分包在建筑行业是非常常见的,很多大型的工程如果一个公司无法单独完成时,就往往会把一些不重要的事项分包给别的公司,那么大家知道劳务分包的资质是怎么规定的吗?律图小编为您做了解答,供大家阅读。

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多建设工程纠纷资讯

微信扫一扫