房产税开征具体怎么计算

徐** 内蒙古-赤峰房产纠纷咨询 2022.06.14 13:26:09 351人阅读

房产税开征具体怎么计算

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1、从价计征：计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。
2、从租计征(即房产租借)：以房产房钱收入为计税根据，即以房产房钱收入为计税根据的应纳税额=房产房钱收入×税率(12%)，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产房钱收入计征的，年税率为12%。

2022-06-14 13:27:09 回复

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新个税法规定居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。也就是起征点确定为每月5000元。
新个税法于2019年1月1日起施行，2018年10月1日起施行最新起征点和税率。而2018年10月1日至2018年12月31日这段时间，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用5000元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额。依照个人所得税税率表（综合所得适用）按月换算后计算缴纳税款，并不再扣除附加减除费用。

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浙江个税起征点的具体情况；个人所得税起征点3500元/月，在下表列示的7级中，找到自己相对应的税率及对速算扣除数。
级数
全月应纳税所得额
税率(%)
速算扣除数
1
不超过1500元的
3
0
2
超过1500元至4500元的部分
10
105
3
超过4500元至9000元的部分
20
555
4
超过9000元至35000元的部分
25
1005
5
超过35000元至55000元的部分
30
2755
6
超过55000元至80000元的部分
35
5505
7
超过80000元的部分
45
13505
步骤二：
算出自己的应纳税额=本人月收入(扣除三险一金后)—个税起征点(3500元)
步骤三：
算出自己的个税=应纳税额×对应的税率-速算扣除数
个税计算方法举例：
某公司职员在扣除三险一金后的月收入为10000元，位于上表中的第3档。
对应的税率为20%，速算扣除数为555，
则应纳税额为(10000元-个税起征点3500元)=6500元
个税=6500×20%-555元=745元。