请问大家土地证用途与实际不符怎么办？

国土部门出让土地时，如果土地系商住用地，那么土地出让年限一般为50年。根据2007年10月1日实施的《物权法》的规定，土地到期后，住宅使用年限自动续期，因此不存在你所担心的问题。第二个问题，先搞清楚现有的结构中是不是有房主自己扩建的。最好看一下房屋结构图，房产证上的面积都是在房屋部门备案的，属于规划内许可建设的面积，如果规划中没有，那么将来有可能被当作违规建设部分，进行拆除。以上是对土地证用途与实际不符的相关做答，希望采纳哈，不谢。

1、是住宅还是非住宅，要以当地主管行政规划部门为准，规划时属于住宅的就应该归类为住宅，属于非住宅的就应该当类为非住宅。
2、起诉能否胜诉的问题，这要看出让方是否有过错行为，也就是说有无欺诈因素，如能确定对方存在欺诈行为，那么可胜诉。
3、房产证与土地证用途不一致的原因要查明，这到底是房屋开发公司从中作梗，还是原办理房产证的部门造成的不一致原因，从依法角度来讲，应该是谁过错谁负责。想改变土地用途，要么交钱，要么就是走向漫长的诉讼之路不维护自己权益。以上是对土地证用途与实际不符的相关内容，具体情况还是咨询专业律师。