我朋友的老家在广州,听说他们家的宅基地要重建了,那么这个广州市宅基地重建的相关法律是什么?
农村村民宅基地标准:每人30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。 改建或者扩建没有经过批准,那么属于违章建筑。 规范宅基地审批手续。 坚持建房审批“四对照、四公示、四到场”的工作模式,进一步规范了宅基地审批程序。建立宅基地审批“四到场”制度,从源头上制止宅基地超标。“四对照”即:对照村组台账,看是否承担了所有的村民义务,是否一直是本村的村民;对照村庄规划和土地利用总体规划图,看选址位置是否符合用地规划;对照户口本,查看申请对象户口性质和人口结构,看是否符合申请建房年龄,看是否符合申请用地条件;对照土地档案登记资料,看申请人是否有宅基地。“四公示”,即:公示宅基地申请办理条件,公示宅基地报批程序,公示宅基地面积位置,公示收费标准,规范了农民宅基地的管理秩序。“四到场”即:受理宅基地申请后,要到实地审查申请人是否符合条件,看其所上报的材料是否真实,拟用地是否符合规划;宅基地经依法批准后,要到实地丈量批放宅基地;建房过程中,执法人员对建房情况实施全程监控,发现违规行为及时制止,保证跟踪监督到位;村民住宅建成后,要到实地核查是否按照批准的面积和要求使用土地。 规范宅基地审批手续。 坚持建房审批“四对照、四公示、四到场”的工作模式,进一步规范了宅基地审批程序。建立宅基地审批“四到场”制度,从源头上制止宅基地超标。
2017-08-28 13:13:55 回复
房子重建如果是通过政府或者开发商开发那入住的时候直接通过开发商就可以办理跟买商品房差不多,如果是自己重建那还是集体土地就还是宅基地,只有宅基证。以上就是广州市宅基地重建的回答望采纳
2017-08-28 13:07:55 回复专业解答广州规定了养老保险缴费比例有属于用人单位职工的单位为14%,个人为8%,属于个体经济组织的,单位为12%,个人为8%,属于灵活就业人员的为20%;属于机关事业单位工作人员的,单位为16%,个人为8%。
专业解答私有住宅房屋(不含经济适用住房、解困房、安居房、房改房、限价房、公租房、侨房等政策性住房)权属转移补办土地有偿使用手续的,属于交易的,参照12号文第(五十三)点关于拆迁安置房补交土地出让金的规定,按房屋交易价格的1、6%计收土地出让金。
专业解答根据国务院(国发[2007]24号)“购房人向政府交纳土地收益等价款后,也可以取得完全产权”的精神,购有房改成本价房的购房人可以办理房改成本价房土地使用权证。一)采取自愿原则,允许职工自愿申请办理土地使用权证。二)遇退市企事业单位,购房人可向业务主管部门或政府委托管理部门提出申请办理土地使用权证。
专业解答事露天岗位工作;用人单位不能采取有效措施将作业场所温度降低到33℃以下的(不含33℃包括建筑工人、交警巡警、环卫工人、户外线路检测人员、仓库搬运工等;后者一般炼钢工人、机械铸造工人等,具体需要看工作场所的温度。里面若温度超过33℃,也应发放高温补贴高温补贴福利 达37℃以上,下午暂停工。
专业解答我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押,《中华人民共和国物权法》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
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