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关于广州市宅基地重建的相关法律是什么?

马** 贵州-黔南 宅基地咨询 2017.08.28 13:06:55 213人阅读

我朋友的老家在广州,听说他们家的宅基地要重建了,那么这个广州市宅基地重建的相关法律是什么?

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农村村民宅基地标准:每人30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。 改建或者扩建没有经过批准,那么属于违章建筑。  规范宅基地审批手续。 坚持建房审批“四对照、四公示、四到场”的工作模式,进一步规范了宅基地审批程序。建立宅基地审批“四到场”制度,从源头上制止宅基地超标。“四对照”即:对照村组台账,看是否承担了所有的村民义务,是否一直是本村的村民;对照村庄规划和土地利用总体规划图,看选址位置是否符合用地规划;对照户口本,查看申请对象户口性质和人口结构,看是否符合申请建房年龄,看是否符合申请用地条件;对照土地档案登记资料,看申请人是否有宅基地。“四公示”,即:公示宅基地申请办理条件,公示宅基地报批程序,公示宅基地面积位置,公示收费标准,规范了农民宅基地的管理秩序。“四到场”即:受理宅基地申请后,要到实地审查申请人是否符合条件,看其所上报的材料是否真实,拟用地是否符合规划;宅基地经依法批准后,要到实地丈量批放宅基地;建房过程中,执法人员对建房情况实施全程监控,发现违规行为及时制止,保证跟踪监督到位;村民住宅建成后,要到实地核查是否按照批准的面积和要求使用土地。 规范宅基地审批手续。 坚持建房审批“四对照、四公示、四到场”的工作模式,进一步规范了宅基地审批程序。建立宅基地审批“四到场”制度,从源头上制止宅基地超标。

2017-08-28 13:13:55 回复
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房子重建如果是通过政府或者开发商开发那入住的时候直接通过开发商就可以办理跟买商品房差不多,如果是自己重建那还是集体土地就还是宅基地,只有宅基证。以上就是广州市宅基地重建的回答望采纳

2017-08-28 13:07:55 回复
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广州宅基地建房规定以及相关法律规定《工作指引》对农村自建住宅都做了规范要求。明确规定,市辖十区范围内新批准每户住宅建筑基底面积不得超过80平方米,增城、从化市范围内可按照国家、省的相关规定确定;户均总用地按照非公寓式住宅及公寓式住宅的具体要求确定。每户建筑面积不得超过280平方米。村民住宅建筑层数应不超过3层,且建筑高度应不大于11米;住宅建筑间距至少应当满足消防安全要求。

2020-12-08 03:41:14 回复
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