房屋他项权证是表示该房产已抵押给你,并在房管局备案。若是开发商不还钱,他们将无法处置以办理他项权的房产,但是请记住,一定要将他项权证保管好,不要丢失。这样的抵押是有法律效力的,开发商在银行贷款也是将房产或是土地抵押给银行的。是安全的。因此他项权证能做给个人吗,个人能接吗,双方都是可以的。
从法律规定和现实操作中,房产管理部门不能向除银行、典当行、融资性担保公司(仅限于反担保方式)办理他项权利证书。如果你找的是民间借贷公司,那么可能已经被他们套转了他项权利(这一点你可以去房管局查明,如果是套转,你可以起诉房管局,查封房管局账户)。
抵押方式的他项权利,仅仅是确认他项权利人的抵押权,抵押权优于一般债权。由于抵押权区别于质押权,是不交付的权利转移,抵押权的实现必须经过有权司法部门(仅限于有管辖权的法院、仲裁委)确权后,根据法定程序实现,他项权利人不能直接实现抵押权(即不能以他项权利人身份实施占有、变卖、转让等处置行为)。
对于你的担心,其实你有必要去房管局查询房产的他项权利人,如果是银行、典当行或融资性担保公司(必须是有金融许可证)的,除非你拖欠债务被起诉了,法院可以判决后在执行过程中依法拍卖你的房产,其他人是无权处置的;如果不是,你可以起诉房管局和民间借贷公司(或个人)。但民间借贷风险巨大,需要特别谨慎。
担保的形式有很多,今天我们来了解一下履约担保,那么履约担保形式有哪些种类,履约担保金额规定是多少,履约担保期限规定具体有哪些内容呢,履约担保金是多少?希望这些能够对您有所帮助,快来了解一下吧!
今天小编为你介绍抵押质押的相关知识,例如抵押质押优先权具体是如何表现的,那么抵押质押留置清偿顺序是如何规定的,抵押质押和留置的区别分别表现在哪些方面,以及抵押质押的区别等,下面就来为大家进行详细的介绍,供大家了解。
担保书在我们的生活中应用较为常见,例如交通事故担保书、欠款担保书等,那么 货款担保书,出国担保书应该怎么写,交通事故担保书范文有哪些内容呢,以及欠款担保书怎么写?希望这些能够对您有所帮助。
今天小编为您介绍反担保的相关法律知识,那么反担保合同是什么,抵押反担保是什么,财产反担保是什么,诉讼反担保是什么,以及担保和反担保是什么呢?快来了解一下吧!
担保法是指当事人根据法律规定或者双方约定,为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。那么担保法最新规定有那些,担保法释义的具体解释是什么?担保法解释全文包括那些呢?下面就来给大家详细解释,来了解一下吧!
想获取更多债权债务资讯