建了十年了,原房子主人的两证现在刚刚合并了新证,过户为什么要两年以后,为什么不按老证时间算?

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这个首先要明确职责：如果是自己家的房，渗水到楼下，那就是房主的职责，因为你装修的以后，防水的职责就是你自己的了，因为贴瓷砖等就视为动过原来的防水。如果房主装修用的是正规的装修公司，而且有质保合同，那就是装修公司承受职责。如果是人为的破坏导致渗水，那就是谁破坏谁的职责。如果是租的房，如果是人为的导致水管破碎或地面破坏导致渗水，那就是租房人承受，如果不是，而是之前的防水没做好，那就是房主的职责。职责明确之后，花费就是职责人承受了。

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需要转移。转移操作流程如下：
1、参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请。
2、新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息；对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明。
3、原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内，办理好转移接续的各项手续。