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老宅基地盖房违建吗,是不是属于违法?

郑** 安徽-宣城 宅基地咨询 2017.08.21 15:40:30 3697人阅读

老家的房子太破了,所以就想干脆推了全部重来,但是不知道这个违不违法,想问问老宅基地盖房违建吗?

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首先来说 即便是在自家的宅基地上兴建房屋
也要取得相应的施工许可手续
如果 没有施工许可手续 严格意义上说
即属于违建

2017-08-21 15:51:30 回复
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如果是经乡镇政府审核,并经县级政府批准的不是违建。未经批准的,即为违法建筑。
  土地管理法
  第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
  违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。
所以,老宅基地盖房违建吗,取得相关许可证书就不算违建。

2017-08-21 15:41:30 回复
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