专业解答根据《物业管理条例》第45条,物业服务企业需对违反治安、环保、装饰装修等规定的行为进行制止,并及时报告行政管理部门。业主和物业不得未经许可占用公共区域。临时占用需经业主委员会和物业服务企业同意。变更公共设施使用目的需依法办理手续并通知物业。物业有责任协助安全保卫工作,发生事件时采取应急措施并报告行政管理部门。
专业解答物业管理公司无权擅自拆除违章建筑。作为正规物业服务公司,其不具备相关执法权限。面对业主违规装修或施工,应履行制止和上报职责,如发出警告、劝阻,并要求业主自行拆除、恢复原状。若业主不执行,应向行政管理部门汇报,由他们依法处理。如遇此类问题,建议寻求专业律师帮助。
专业解答若未取得或违反建设工程规划许可证书进行建设,将受到城乡规划主管部门的停建令。可纠正的项目需限期改正并罚款(5%-10%总造价)。无法纠正的必须拆除,无法拆除的没收实物或违法所得,并罚款(不超过10%总造价)。
专业解答对于违法建筑的行政诉讼时限设定为六个月。未取得相应建设工程规划许可证即开始施工之类的行为均被视为非法建筑活动。这些侵权行为对公民或单位的财产利益构成了损害,他们有权在规定的时限内向法院提请要求违法主体支付赔偿金额的诉讼请求。
专业解答若未取得或违反建设工程规划许可证书进行建设,将受到城乡规划主管部门的停建令。可纠正的项目需限期改正并罚款(5%-10%总造价)。无法纠正的必须拆除,无法拆除的没收实物或违法所得,并罚款(不超过10%总造价)。
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