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请问父母房屋遗产继承后再次转卖可以吗?

李** 山西-运城 遗产继承咨询 2017.08.07 17:31:04 1595人阅读

我名下有一套房子,是从我父母那里继承过来的,现在我急用一笔钱想卖掉房子,请问父母房屋遗产继承后再次转卖可以吗?

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继承的房产出售,税负与买卖的一样。
1.不是的。
卖方要缴纳差价20%或房价1%的个人所得税(自己选择)。
2.产权不满二年,要缴纳差价
5.5%的营业税(原先不是依据)。
差价就是出售价减上次购买价的差额。
3.买方缴纳1%契税(90平米以上
1.5%)。
4.合同价格可以有所变通,但不能离谱!

2017-08-07 17:33:04 回复
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以下是父母房屋遗产继承后再次转卖的相关内容,请参考。
1、继承取得父母的房产的,房产过户后即可以出售。
  
2、继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。
  
3、将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。
  物权法
  第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利

2017-08-07 17:32:04 回复
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《民法典》自2021年1月1日起正式施行,婚姻法、收养法、继承法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的婚姻家庭问题#点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询律图网婚姻家庭律师#

你好,关于上述的问题,解答如下, 根据《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由
第一顺序继承人继承,
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
史某称:其母于去世,留下他们姐弟和父同生活。,父亲史某与继母胡某走到了一起。因为年纪都很大,他们就没有领结婚证,只是宴请了一下亲戚朋友。其父因病去世,留下价值60万元的房产一套,在分割遗产的时候,继母提出,作为父亲的妻子有权参与继承该套房产。请问继母是否有权继承父亲的遗产
史某和胡某并未领取结婚证,因此两人之间不存在合法的夫妻关系,胡某主张继承史某的遗产于法无据。本案争议的焦点是:只有同居关系的“配偶”是否享有继承对方遗产的权利
关于这一问题,最高有明确的司法解释,对于2月1日之前就在一起生活的男女双方,可以认定为已经形成事实婚姻关系,但是对于2月1日之后才开始生活在一起,并未领取结婚证的男女双方,如果没有补办结婚证,那么应当认定双方之间不存在合法夫妻关系,而只是非法同居关系。这里,史某与胡某“结婚”的时间是在此时间之后,同时又没有结婚证,所以两人之间的关系只能认定为非法同居关系。对于只有同居关系的男女双方,如果一方死后,另一方主张以配偶的身份继承的,比照最高院关于适用婚姻法若干问题司法解释(一)第5条处理,即形成同居关系并未补办结婚证的,不享有继承权。据此胡某没有继承权,但考虑到胡某没有子女的特殊情况,出于道义的考虑,可以酌情分给她部分遗产。

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