开发商卖安置房,5年内所签订的合同是无效的,想要购买的客户在购买前;需要问清出售方所出售的安置房是否有销售许可证以及产权证等,依法取得房屋的拥有权。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2021-12-28 10:04:44 回复专业解答法律并不直接定义“虚假婚姻”,但伪造文件骗取财产利益属欺诈罪。欺诈罪侵犯公共或私人财物所有权,通过欺骗手段获取较大价值,实施者需达到法定责任年龄和能力,主观上必须有非法占有的意图。诈骗金额不同,刑罚从三年以下监禁及罚金(3000-1万)到无期徒刑(50万以上)不等。
专业解答属于违规拆迁安置的行为包括先拆迁后补偿;补偿所依据的评估时点错误;“拆违”“拆危”等违法拆迁现象等。拆迁安置是在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。
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