你好请问我是农村户口农村房子卖给外来人员合同成立不

已解答 32507 个法律咨询 >

对于农村房屋买卖怎么立据这个问题，解答如下, 农村房屋买卖纠纷解决的具体方式主要有以下几种：
第一，争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。
第二种，求助于消费者协会。解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。
第三种，向仲裁委员会申请仲裁，当然这个解决方式的前提双方之间有仲裁协议，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。
最后一种途径是通过向进行解决，购房者通过协商、调解这个无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方提讼解决相关问题。
对于前面几种解决途径，在选择解决房地产争议的途径时，应立足于解决问题，分清不同的法律、利害关系，而选择最能解决实际问题相应社会效果最好的方式。

已解答 32507 个法律咨询 >

⒈农村宅基地卖给外村农户不合法。
⒉宅基地属于农村集体所有，由农村集体组织依法确定给集体组织成员使用，任何单位和个人都不能买卖宅基地。
《中华人民共和国土地管理法》第十条
  国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

已解答 32507 个法律咨询 >

《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第三十三条规定,农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷,当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。