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房产抵押给银行贷款了、公安局可以保全该房产吗?

ask****794 广东-东莞 债务债权咨询 2017.08.04 11:08:20 1009人阅读

房产抵押银行贷款了、公安局可以保全该房产吗?

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不需要经过第二债权人同意。都办理抵押,按比例分配。rn  房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

2017-10-27 06:43:42 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 依据有关规定外表,自己生意车辆是合法行动,可是典当车的使用权并不在自己手里,所以在采购典当车时存在必定危险。所以在进行典当车生意时需求了解许多事情,然后防止危险。
1、在采购典当车车辆时,必定要明白典当车辆的来历路径,切勿采购违法的车辆,即便报价再低,咱们也要回绝。只要采购了正规路径的典当车辆才干遭到法律的保护。
2、典当车的采购需求检查各项材料,详细了解车辆以及车主的信息。如车辆登记证、轿车发动机号和车架号码等等,而车主的驾驶证、身份证、户口本等证件也是需求检查的。据有关规定表明,车辆在典当时期,未经典当权人的赞同,是不得转让车辆的,但受让人代为清偿债务消除典当权的除外。简略的说,就是在处于典当中的车辆是不能进行转让的,可是采购方或者借款人还清了金钱,那么就能够进行典当车的转让了。转让以后买家拥有轿车的使用权,可是不具有轿车的所有权,因为典当车不能进行过户。可是因为典当车报价廉价,大多数典当车性价比也十分高,因而也是遭到许多用户的期待。在处理典当车转让的时分,需求准备好有关的材料以及手续,依据本地的典当车转让流程处理,假如还有其它疑问,可咨询本地车管所或典当车生意网的小编。

  抵押车辆要看归属权是谁,能否在车管所办理过户手续,该车是否还有贷款未偿还;
  比如:车贷购车,是银行委托查封的车辆,银行就有处置权,这样的车辆可以过户,购买就没有风险,
    但是,如果是车贷购车方在还贷期间以该车抵押给了其它公司(非正规融资公司,被该公司非法查封)的车辆,就有风险。
  人民法院查封的拍卖车辆购买没有风险;
  融资公司申请法院扣押的车辆拍卖也没有风险。

你好,关于上述的问题,解答如下, 抵押车可以买,但是需要先解押。抵押车在没有解除抵押之前,是不能进行过户的,若是没有解除抵押的情况下购买,那么在本质上其实是属于转押的一种形式。如果要想抵押车能够过户,那么必须要车主签订解除抵押协议才可以,不过难度很大,因此大部分的抵押车都无法过户。
《担保法》第二十三条 债务承担对保证责任的影响
保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。

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