2017年夫妻共同财产房屋认定内容

离婚时双方都有公房承租权怎么办：　　双方均有承租权可具体分为四种情形：　　1、双方均主张公房承租权并且同意竞价取得的，应采用竞价方式由出价高者得。　　2、一方主张公房承租权的，由评估机构对该房在拆迁情况下承租人将可获得的补偿款作出评估，取得房屋承租权或所有权的一方应当按照评估价的一半为标准给予另一方相应的补偿。　　3、双方均不主张公房承租权的，经产权单位同意，且双方均提出申请的，则可以拍卖公房的承租权，就所得价款进行分割。　　4、双方均不主张公房承租权的，产权单位也不同意将承租权转让给第三方，则可按照实际情况及照顾子女和女方权益的原则判决由一方使用，由该一方按照评估机构评估价的一半为标准向另一方作出补偿。　　在双方均有承租权的情况下，且双方都主张承租权的，具体应判归哪一方应参考以下因素：　　1、照顾抚养子女的一方。　　2、男女在同等条件下，照顾女方。　　3、照顾身心残疾或生活困难的一方。　　4、照顾无过错一方。　　5、取得代管房或自管房单位的意见。

夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国婚姻法对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了17条规定的法定婚后所得共同制和18条规定的法定特有财产制。