交通银行房屋抵押贷款担保一般是什么样子的啊？

办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
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1、银行规定的其他条件。

一、交通银行房屋抵押贷款概述
　　交通银行房屋抵押贷款是交通银行贷款业务的一个种类，它是指借款人以本人或他人（限自然人）名下的房产作抵押，向交通银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。交通银行房屋抵押贷款产品主要有个人循环贷款。
　　
二、交通银行个人循环贷款基本规定
　　
1、产品定义
　　客户提供银行认可的抵押物（如房产）或质押物（如存单），银行给予客户在一定期限内可循环使用的授信额度，客户在需要用款时，可通过柜面发放，也可随时通过网上银行和电话银行电子渠道自助发放。
　　
2、产品特色
　　
（1）借款自由  省时省力
　　轻松贷，随意还，在资金富余时可以随时提前还款减少利息，在有资金需求时又可以灵活贷款，免除您周转、消费的后顾之忧；
　　
（2）手续简便  自在享受
　　只需一次授信，以后每次用款都无需办理房屋抵押等烦琐手续，助您及时把握生活良机；
　　
（3）使用灵活  自由把握
　　可以通过柜面、网银、电话等多种渠道发放贷款，还可享受特别贷款利率优惠。
　　
3、贷款对象
　　具有完全民事行为能力，持有合法、有效身份证件，资信情况良好，具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人，能提供银行认可的抵/质押物。
　　
4、授信额度
　　抵押额度最高不超过抵押物价值的70%，质押额度最高不超过质押物价值的90%。
　　
5、授信期限
　　额度期限最长3年，额度到期前还可申请延期。
　　
6、贷款期限
　　单笔贷款期限最长1年。
　　
三、交通银行个人循环贷款申请材料
　　
（1）个人授信额度申请表；
　　
（2）借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明；
　　
（3）借款人及配偶的稳定经济收入证明；
　　
（4）抵押或质押资料，如房地产权证、存单等，以他人资产作抵/质押的，还应提供所有人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等；
　　
（5）银行要求的其他材料。
　　
四、交通银行个人循环贷款办理指南
　　
（1）提出申请：借款人持上述申请材料到贷款经办网点填写申请表。
　　
（2）额度审批：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
　　
（3）额度签约：借款人的申请获得批准后，银行与借款人、担保人签订合同，办理抵押登记等手续。
　　
（4）贷款发放：向银行申请柜面放款，或通过网银、电话银行自助放款。
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