徐州
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当然有，而且责任很大。出现漏水的情况物业首先要查找问题，不管是自来水、暖气或者是生活污水，物业首先要做的是查找问题。然后要尽量快的解除滴漏，最后根据具体情况来判断，造成的损失、维修的费用等问题，要由谁来承担。这就要说到物业的职责范围了，简单了说，物业负责的是自来水、暖气、下水主管道的维护，一般来说，主管道以外的部分都不属于物业的管理范围。也就是说从主管道联通各住户家中的接口开始，维护都是是属于业主自己的责任。
如开头提到的自来水漏水情况，是不属于物业的管理范围的。但是，发现情况没有及时处理，导致滴漏半年多，这就是物业不作为了。就算是联系不到业主，物业应该及时停止该住宅自来水供水，也就不会出现太大的财产损失及纠纷。遇到这种情况受损业主完全可以要求物业支付部分赔偿。
上述情况在日常生活中，其实不多见，如此不作为的物业也很少。相对于自来水来说，下水管道漏水的问题要更多一些。主下水管道由于所有的住户都在用，尤其是现在热水的大量使用，一般住宅楼下水在四年后，出问题的就比较多了。有使用不当堵塞的，管道开胶的，甚至有的施工质量不过关，下水管道下沉导致管道直接脱开的，这个都是由物业负责维修的。
对于商品房暖气地埋管漏水保修期几年这个问题，解答如下, 给排水管道。建设工程的保修期。其它项目的保修期限由发包方与承包方约定、房间和外墙面的防渗漏、供冷期、有防水要求的卫生间:
(一)基础设施工程，自竣工验收合格之日起计算。的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定;
(四)电气管线、设备安装和装修工程;
(二)屋面防水工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限、供冷期:
(三)供热与供冷系统;在正常使用条件下，为2个采暖期。具体也可查看交房时取得的商品房质量保证书，建设工程的最低保修期限为、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为2年，为5年商品房暖气地埋管漏水保修期为2个采暖期
1.一般埋入墙体里的管道是没有接头的。如果不是人为造成的漏水，那属于管道的质量问题，当然也属于暖气公司的产品质量问题。保修内当然没问题，如果保修期过了，建议先找装暖气的公司，现在一般管材都有厂家投保，如果是正规的公司应该是能解决得了。2.如果非因物业维修原因造成，可考虑是否为配件质量问题造成漏水，并由该配件销售者或生产者承担相应责任。建议查清原因，确定责任主体，并就此向责任人主张赔偿。3.已过质保期只能由产权人处理。【法律依据】《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条规定，因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
你好！因楼上漏水导致你家被淹，应当由漏水的设施的产权人或管理人赔偿损失。如果尚未售出或尚未交房，则应由开发商负责管理。如果已经交房，则应由该房屋业主赔偿。具体还要看漏水的设施是否是公共部位，或者应由供暖、自来水等公司管理的部位。
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