海南三亚农村宅基地房屋面积的具体内容

新华网海南频道讯：据海南日报报道，记者7日从三亚市国土局获悉，《三亚市农村宅基地管理办法》近期正式出台，这对规范三亚农村宅基地的建设管理将起到重要作用。

    正式出台的《三亚市农村宅基地管理办法》（简称《办法》），从农村宅基地标准、宅基地的申请和审批，农村建房管理，农村宅基地登记、管理和法律责任等方面进行详细说明。

　　农村宅基地申请程序明确

    根据规定，农村村民用宅基地建住宅时，根据规定要报县级人民政府批准。海南省很多村民利用宅基地建房时，往往不经过申请报建，未批先建和乱占乱建等现象较为普遍。

    根据《办法》，三亚农村村民建住宅需要使用宅基地的，按照下列程序进行审批：农村村民持户口簿、身份证，向村集体经济组织提出书面申请。村集体根据当年的住宅用地计划，召开村民会议，确定建房户名单、占地面积和位置等，并张榜公布10日无异议后，报镇人民政府审查。

    经过镇人民政府审查后，符合条件的，将报市土地行政主管部门审核，由市人民政府批准。最后，村集体组织张榜公布宅基地审批结果。

    三亚市国土局有关负责人表示，通过村集体组织村民，向政府提出用地申请，为村民节省了时间和人力、物力，体现了以人为本，便民利民的思想。

　　每户只能拥有一处宅基地

    目前，海南省许多农村居民不止拥有一处宅基地，一户多宅的情况不在少数。另外，许多农村宅基地面积，也远远超过有关规定面积，由此引发的浪费土地资源、破坏耕地和宅基地纠纷等问题尤为突出。

    根据《办法》，三亚农村村民一户只能拥有一处宅基地，具体面积标准为：使用农用地的，不得超过120平方米；使用其他土地的，不得超过140平方米；使用村内空闲宅基地、老宅基地的，不得超过175平方米。

    三亚市国土局有关负责人表示，三亚市在全省规定的基础上对具体面积进一步细化，主要是从珍惜土地、切实保护耕地的思想出发，严格控制占用农用地，禁止占用基本农田保护区的土地建房。上述即为海南三亚农村宅基地房屋面积的具体内容，谢谢采纳！