我想一下请问农村宅基地今后是升值还是贬值

土地贬值可能性不大。农村宅基地目前并没有允许任意买卖，宅基的流通仅限于集体内部依法转让，并且仍然坚持一户一宅的原则，已经出租或者出卖宅基地的农户不能再通过审批获得新的宅基地。部分地区通过宅基地有偿退出，如货币补偿、社保补偿、房券置换等方式，对自愿交还宅基地的农户进行政策补偿并收回宅基地使用权。收回的宅基地对应的就是增加了地方的可利用建设用地，通过合理的建设规划对这些回收的宅基地进行整合规划，发展地方经济建设有重要意义。因此虽然新增了市场的建设用地，但是土地价格并不会因此下调，土地市场只会越来越热。