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买房面积比实际面积多0.06需要补差价吗?
房改房超出了面积可以到当地的市公房管理处公房出售违规纠错业务的窗口办理补缴手续。办理该业务需准备工龄证明、职级或专业技术职称证明、身份证、结婚证或相关证明文件、房产证和户口簿。按照公房出售规定:1、普通职工购买房改房的面积为65平米,上限为85平米;2、科级干部规定面积是75平米,上限为100平米;3、处级干部规定面积为90平米,上限为120平米。4、超过规定面积、但在上限内的,按照基本房价补差价;超过上限的部分,按房改市场价补差价。
律师解析 不合理。 交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的,但购房合同里有相关约定的,以合同里的约定为准。 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
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