国有土地分割有面积大小限制吗，费用多少。

主要还是要看当地的具体政策

怎么办理土地分割证？rn第1步：rn
1、交整个楼盘的国有土地使用证原件验审，验证是否可以办理。如果该土地有抵押，则不能办理。rn
2、交房屋测绘报告；rn
3、交土地分割登记宗地面积统计表（包含全楼盘所有住房、车库、杂物房和商铺的建筑面积）；rn
4、交该楼盘的商品房预售许可证复印件，要加盖开发商的公章；rn
5、签测绘委托书。rn第2步：rn填写两份材料：rn
1、填写土地分割登记申请书。rn
2、填写国有土地使用权转让合同。rn提供如下材料：rn
1、整个楼盘的国有土地使用证验审后的复印件；rn
2、开发商法人代表的身份证复印件、营业执照复印件、机构代码复印件、业主个人身份证复印件，以上复印件全部加盖开发商公章；rn
3、业主的房地产权证复印件（提供原件核对）；rn
4、如果是按揭房的，则要提供：rn①银行证明和公积金证明；rn②业主的房地产权证复印件；rn③他项权证复印件（凡是按揭的都有）。rn第三步：rn所有业主要带身份证原件和房产证原件亲自到国土局窗口签字，主要签土地分割登记申请书和国有土地使用权转让合同（其中国有土地使用权转让合同先让开发商盖章才带去）。　　第四步：rn较后等待领业主个人商品房的国有土地权使用证。领到个人商品房的国有土地权使用证后，商品房才享有完全产权。