我买的二手毛坯,原来的房主买了四年,拒绝交物业费,我们买了房子之后?

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毛坯房物业管理费的问题如何规定的
1、物业管理条例颁布之后，已经没有所谓的空置房的说法了，也就是说，只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房，都应当交纳物业管理费，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。
2、购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费，因为不管你有没有入住，物业公司已经开始提供服务，包括保洁，保安等，并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的。
3、按规定是应该缴的，《商品房买卖合同》当中有约定，超过一期限没收房，同样也是要收管理费的，通常是没有入住的第1年，按一半收取。
4、从开发商入伙通知书日期为准开始计算物业管理费，一般是全额缴纳物业管理费、垃圾清运费、装修押金等，也可以看看已经收房业主的前期物业管理合同，是否约定全额收取，也可以与物业公司协商根据当地物业管理条例按比例缴纳。物业费收取标准是什么
一、物业服务费用的构成包括法定的税费、物业服务成本与物业管理企业的利润，物业服务的成本一般包括下面的几个部分
1、负责管理的服务人员的工资薪酬、社会保险和按规定提取的福利费用
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
3、物业管理区域清洁卫生费用
4、物业管理区域绿化养护费用
5、物业管理区域秩序维护费用
6、办公费用
7、物业管理企业固定资产折旧
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9、经业主同意的其它费用。
二、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务成本。一级收费标准1.00元月.平方米已包含税、费二级收费标准0.75元月.平方米已包含税、费收费标准0.50元月.平方米已包含税、费四级收费标准0.35元月.平方米已包含税、费

邓普云律师

18086115402

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您好，这期间是因为什么原因没有拿钥匙的？是开发商或者卖家的原因吗？这样的话，可以起诉开发商或者卖家违约的，要求其支付这期间的物业费的，之前您有找他商量过吗？这边对您的情况也不太了解，方便的话可以联系详谈一下吗？这边可以为提供相应的法律建议的。