你好,婚姻法司法解释三第10条规定:“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
律师解析 以本人的名义贷款,这个贷款就是本人所贷,在法律上跟朋友没有任何关系,本人将承担一切责任。 回避风险的办法: 朋友提供不动产抵押或动产质押等,而且双方必须到法定机构办理正式的抵押手续。比如房产抵押,如果只是房产证交给,这在法律上毫无意义,必须办理正式的抵押手续,否则的权利毫无保障。
律师解析 可以。朋友用自己身份证按揭贷款买车不还,是否可以把车要回来需要看当时是否有合同约定该车辆的权属,如果没有,从法律上可以主张把车拿回来,但需要返还朋友出的首付以及实际还给银行的贷款,同时继续还之后的银行贷款,否则银行可以起诉还钱并拍卖车辆。如果对方不还车贷也不交付车辆,可以向法院起诉。
律师解析 1、朋友以你的名义贷款买的车,你就是贷款人,具有还款的义务。你还款以后,可以向你朋友追偿。 2、你可以与你朋友,还有出借人协商,变更贷款协议。这样车子就是你的了,后续的贷款由你偿还。 3、让对方把车强制收回就好,但是你的征信会受到影响; 4、最后期限还是还不上,银行会收回汽车进行拍卖,用拍卖所得还剩下的贷款,如果拍卖所得不足贷款额,当事人要补足,如果多出贷款额,银行还会把多出的部分退给。
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