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1、我国的不动产以登记为认证条件，看房屋登记的谁的名下和谁的户口在上面没有关系。
2、如果农村的房屋没有登记，主要看是谁出资修建或者谁继承而来，如果具有代表权的户主签字，一般认定为是有效的。但是夫妻之间、兄弟之间一般是属于共有，签合同的时候应该取得另一方的同意，没有经过同意的，可以形成表见代理的有效，不能形成的无效。
3、表见代理制度是基于被代理人的过失或被代理人与无权代理人之间存在特殊关系，使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之为民事法律行为，代理行为的后果由被代理人承担的一种特殊的无权代理。
2020-12-15 04:05:50 回复
