农村房屋买卖合同违约怎样处理呢？

农村房屋可不可以买卖呢

律师解析 【结论】： 可以。 【律师解析】： 农村房子可以买卖，但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能出卖给本村集体成员以外人员。 城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。 小产权是集体产权，它的存在是建立在集体产权基础上的。

口头约定农村房屋买卖是否会有效

律师解析 农村房屋买卖合同的效力因是否在同一集体组织成员间买卖而不同。 如果买方是本村村民，买卖双方均为完全民事行为能力人，并且双方意思表示真实，不违反法律或者社会公共利益的，那么保证了农村房屋在同一集体组织成员间流转、买卖,一般认定农村房屋买卖合同有效。但是,因为是口头约定，无法进行书面的登记，因此不发生不动产物权变更转让的效力。 如果买方不是本村村民，或者是城镇居民的，则会因为违反我国法律、行政法规的相关强制性规定，导致农村房屋买卖合同无效。

口头约定农村房屋买卖是否有效

口头约定农村房屋买卖是不是有效

律师解析 农村房屋买卖合同的效力因是否在同一集体组织成员间买卖而不同。 如果买方是本村村民，买卖双方均为完全民事行为能力人，并且双方意思表示真实，不违反法律或者社会公共利益的，那么保证了农村房屋在同一集体组织成员间流转、买卖,一般认定农村房屋买卖合同有效。但是,因为是口头约定，无法进行书面的登记，因此不发生不动产物权变更转让的效力。 如果买方不是本村村民，或者是城镇居民的，则会因为违反我国法律、行政法规的相关强制性规定，导致农村房屋买卖合同无效。

农村房屋买卖口头约定有效吗

律师解析 农村房屋买卖口头约定无效。 因为房屋买卖合同必须采取书面的形式订立。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。 当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同,又无据可查的,属无效合同。