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继续履行合同和违约金共同主张,可以共存吗?

甘肃-张掖 合同违约咨询 2017.07.05 19:32:29 5393人阅读

在合同期内,房东单方面说要不租了。但是我还想继续做生意。请问可不可以继续履行合同违约金共同主张?

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关于继续履行合同和违约金共同主张这个问题,要看什么性质的合同了,理论上是可以继续主张合同履行,但因对方种种原因造成合同延误或其它违约情况主张违约金。但对方即已违约估计继续主张合同履行比较难。

2017-07-05 19:43:29 回复
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关于继续履行合同和违约金共同主张这个问题,分为两种情况:
1、对于迟延履行违约金,包括没开始履行和中断履行或者部分履行。从当事人的意思看,是预定迟延履行造成的损失补偿,没有免除实际履行的意思;从法律看,第114条第3款也明确了没有免除的含义,所以可以要求继续履行。
2、对于就不履行约定的违约金,当事人的意思就是就整个不履行合同造成的实际损失预定的赔偿金,守约一方只能在要求支付违约金和要求继续履行之间作出选择:要么要求支付违约金,免除对方继续履行的责任;要么,要求继续履行,不得要求支付违约金,除非出现合同法第110条规定的不得强制实际履行的情形。此时就不履行约定的违约金和继续履行不可并用。当然,当选择了继续履行而不得要求支付违约金时,可能造成了其他的如质量瑕疵的损失,那么,这时并不是适用已约定的违约金,而可以要求其他的补救措施或损害赔偿。

2017-07-05 19:34:29 回复
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知识科普 律师解析
  • 继续履行合同和违约金共同主张是否可以?

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    2024.08.20 1841阅读
  • 继续履行合同和违约金共同主张是否可以?

    专业解答是可以共同主张的。对于迟延履行违约金,包括没开始履行和中断履行或者部分履行。从当事人的意思看,是预定迟延履行造成的损失补偿,没有免除实际履行的意思;从法律看,明确了没有免除的含义,所以可以要求继续履行。

    2024.08.20 2707阅读
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