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你好、父亲去世了、继承父亲一半的房屋继承、姐姐和妈

ask****215 安徽-宣城 遗产继承咨询 2017.07.03 17:30:17 66人阅读

你好、父亲去世了、继承父亲一半的房屋继承、姐姐和妈妈放弃继承、她们每个人还要交400元、合理吗?

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如果你父亲生前对该房产没有立下遗嘱,按照法定继承,你和你后妈都有权继承你父亲下来的这一房产,继承份额一般是平均,即你和你后妈各享有一半房产的继承权。如果两人可以协商没有纠纷,直接去公证处办理继承权公证,然后持有继承权公证书去房管部门办理你父亲房产的过户手续。

2017-10-12 09:42:06 回复

父母的遗产,由未成年子女委托代理人到公证处办理继承公证手续后,然后到住房和城乡建设局办理过户登记手续。办理流程房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明2、到死者所在单位或者居委会、村委会开具继承人证明3、继承人的身份证明4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况。到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书2、继承公证3、继承人身份证及复印件4、房屋所有权登记申请书收件窗口领取。所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额万元累进计费率‰文件依据1100以下含1005京价房字第419号2101以上至10002.531001以至1.54以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免交契税非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5。注事事项1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》收件窗口领取3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件4、判决的需提交判决书和协助执行通知书5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

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